百強房企上半年銷售追平去年同期

發布:2020年7月9日 來源:羊城晚報

   據 機構數據顯示,TOP100房企今年6月實現全口徑銷售金額14517.2億元,環比增長33%;上半年,TOP100房企全口徑銷售業績規模同比下降2.7%,但降幅自3月份以來持續收窄。

  

    整體而言,二季度市場銷售恢復情況好于預期,TOP100房企二季度操盤業績規模高于去年同期,其背后與房企積極推盤關系較大,不少熱點城市6月份推盤量創年內新高。

  

    克爾瑞研究中心數據顯示,房企半年考壓頂,項目推盤節奏加快,28個重點監測城市新增供應明顯放量。今年6月,28個重點城市累計供應面積升至2961萬平方米,創年內新高,環比增長21%,同比基本持平。過半城市供應同比轉正,福州、廣州、常州等同比漲幅皆超40%。

  

    其中,一線城市6月份累計供應264萬平方米,同、環比略有回升,漲幅都在5%左右。北京、廣州供應持續放量,同比漲幅超30%,深圳供應持續偏緊,同比下降35%,上海供應不增反降,同比跌幅升至45%。

  

    在二、三線城市供應方面,克爾瑞數據顯示,被監測城市中,累計供應2697萬平方米,環比增長23%,同比持平。武漢、青島、徐州等供應明顯放量,環比漲幅超50%;南京、福州更是翻倍增長;無錫、大連等供應明顯放緩,同比跌幅超40%;寧波、廈門等供應再現低迷,同比跌幅皆超70%。

  

    在庫存方面,6月份,多數城市供求比維持在0.8-1.2的相對平衡區間。因供應放量,北京、福州等供求比快速回升至2附近。近半城市庫存面積環比有所回落,八成以上城市庫存同比皆增,武漢、青島、重慶等同比增幅超40%。此外,受惠于成交穩步回升,多數重點城市消化周期繼續收窄,六成以上城市降至12個月以內,杭州、重慶、常州等消化周期現已不足6個月,但北京、大連等消化周期仍高于30個月。

  

    隨著各大房企陸續發布6月份銷售簡報,房企上半年銷售業績也浮出水面,整體超市場預期。

  

    6月份,市場熱度持續,房企去化加速。以越秀地產為例,公司6月份實現合同銷售金額約為117.25億元,同比上升約46%;實現合同銷售面積約為51.4萬平方米,同比上升約30%。

  

    TOP100房企6月份實現全口徑銷售金額14517.2億元,環比增長33%,單月業績同比增速自4月轉正后逐月提升至13.8%。從累計業績來看,上半年,TOP100房企全口徑銷售業績規模同比下降2.7%,但降幅自3月以來持續收窄。整體而言,二季度市場銷售恢復情況好于預期,TOP100房企二季度操盤業績規模高于去年同期。

 

 

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