2020年樓市半年報——成交篇 疫情后的爆發性增長

發布:2020年7月9日 來源:連云港房地產網

    2020年上半年,我們度過了不平靜的半年,同樣的港城房地產市場上也掀起了不小的波瀾。在樓市經歷了近一個月的休眠期后,各大房企于困境之中尋求突破,紛紛轉戰線上,搭建網上售樓處,市住建局也攜42家房企帶來了“2020連云港市首屆網上房展會”。壓抑許久后,購房者的熱情似乎并沒有降低,反而增添了不少,經歷過特殊情況下的零供應,也見證過純新項目開盤即清盤的“月光盤”,不乏種種話題和各方關注。那么上半年的樓市究竟成色幾何?



 

    數據說明:

    1、統計數據所指區域為市區不含贛榆區;

    2、此數據統計來源于連云港房地產網及連云港市住房和城鄉建設局,數據僅供參考交流。

 

2020年上半年市區商品住宅成交7129套

    據連云港房地產網數據統計,從成交量的歷史走勢來看,2020年上半年市區商品住宅成交量在疫情嚴重影響的情況下,基本達到2019年上半年的成交量。

    2020年上半年市區商品住宅銷售套數7129套,日均成交39套,同比下降4.87%;銷售面積90.12萬㎡,同比下降3.48%,每日成交套均面積約126.96㎡。

 

 

2020年5、6月商品住宅月均成交22.58萬㎡

 

    據連云港房地產網數據統計,從2019年至今月度商品住宅成交走勢來看,上半年月均成交1188套,同比下降5%,2月份因受疫情影響為低谷,3月開始逐漸回彈完成三連漲,5、6月均成交22.58萬㎡。

 

2020年上半年海州區商品住宅成交同比增長21.83%

    2020年上半年,海州區商品住宅銷售面積達34.75萬㎡,同比增長21.83%;高新區商品住宅銷售面積同比增長0.09%;連云區商品住宅銷售面積同比增長0.39%;開發區商品住宅銷售面積同比下降37.06%。

 

 

 

2020年上半年首置首改類戶型最受青睞

 

    整個2020年上半年,市區最受購房者喜愛的面積段前三甲:120㎡-144㎡房源總成交3070套,占市區成交房源總套數的43%,100㎡-120㎡房源總成交2130套,占30%,144-180㎡房源戶型占10%,由此可見,剛需和首置首改性需求支撐市區住宅市場,依舊是成交主力軍。

 

 

2020年上半年市區商品住宅成交TOP10項目

 

 

    2020上半年已經落下帷幕,海州區的世紀鳳凰城項目以57873㎡的成交面積占據榜首,開發區優步花園二期以微弱差距位居榜眼。從排行榜看來,前十的項目中吾悅華府、鈺峰花園、四季金輝觀嵐、恒大林溪郡均已處于尾盤狀態。

    此外,今年上半年純新盤市場表現搶眼,恒大翡翠灣首開裝修房4999元/㎡以價換量,小編從市場了解到項目近千套房源基本售罄;即將上市的瓏樾府、尚都峯璟、興業時代廣場、融盛狀元府、高新云璟、康頤華府、桃李江山等項目摩拳擦掌,或將為港城樓市拉開下一幅巨幕。

 

 

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